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Nove em cada dez moradores da região Sul (88%) dizem que é difícil obter informações precisas sobre o preço adequado de um imóvel e dois em cada três (65%) afirmam já ter deixado de alugar, comprar ou vender um imóvel com medo de fazer um mau negócio por conta do preço, mesmo depois de muito tempo procurando ou esperando uma oferta.
Os dados fazem parte de uma pesquisa inédita realizada pelo Datafolha em parceria com QuintoAndar e Imovelweb, que revela as dificuldades enfrentadas pela população na hora de precificar um ativo residencial. Foram entrevistados mais de 2 mil inquilinos, compradores, vendedores e proprietários de imóveis em todas as cinco regiões do país.
“Essa incerteza em torno do preço é uma barreira que impede que transações sejam realizadas e que todos os envolvidos no processo estejam seguros – o que reforça a necessidade de fornecer cada vez mais informações para que inquilinos, compradores e proprietários possam tomar decisões mais balizadas, afirma Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.
Atualmente, as principais dificuldades dos moradores da região Sul em precificar um imóvel ou entender se o valor cobrado faz sentido são: saber se o preço está adequado na hora da decisão (média 7), ter fontes confiáveis para se orientar (6,7) e avaliar o impacto das melhorias/reformas feitas no imóvel (6,5). As notas foram dadas em uma escala de 0 a 10.
Um dado que chama a atenção na pesquisa Datafolha é o que mostra que 28% dos proprietários da região Sul dizem pesquisar o preço “sempre, mesmo quando não estão planejando vender ou alugar a propriedade.
Já 51% afirmam ir atrás do preço “ideal somente quando iniciam o planejamento e 18% apenas no momento de anunciar. Outros 3% dizem que mantêm a busca mesmo depois da publicação do anúncio “para garantir que o preço está de acordo com o mercado.
Calculadoras de preço
Ainda de acordo com o Datafolha, metade dos proprietários entrevistados na região Sul afirma já ter utilizado um site ou app para calcular o preço do imóvel.
“Entre os que não utilizaram, 28% dizem nunca ter ouvido falar nas calculadoras online, o que mostra um desconhecimento de uma ferramenta tão importante e eficaz nos dias atuais. Em contrapartida, 89% dos proprietários que usaram um site ou app confiaram no resultado apontado”, afirma o gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.
“Nos últimos anos, o mercado tem aprimorado esse tipo de ferramenta para trazer recomendações mais assertivas. No QuintoAndar, por exemplo, as calculadoras levam em conta uma das maiores bases de dados imobiliários do mercado. Todos os meses são mais de 12 mil contratos fechados de aluguel e 2 mil de compra e venda. Informações como metragem, tipologia, localização e valor do condomínio combinadas com as mais avançadas tecnologias em machine learning e análise de imagens via IA (inteligência artificial) fazem com que os valores sugeridos resultem em uma maior liquidez”, explica Reis.
Imovelweb comemora 25 anos de história
O Imovelweb, portal imobiliário de classificados do Grupo QuintoAndar, completa 25 anos de atuação e, para celebrar, premiou os clientes curitibanos que contribuíram para a evolução da plataforma ao longo de sua história. A marca se consagra em um portal pioneiro em classificados de imóveis, que, ao longo dos anos, trouxe diversas novidades, contribuindo para o crescimento do mercado imobiliário. Sua missão é atender às necessidades dos seus parceiros e melhorar a experiência de quem busca um lugar para morar.