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O mercado de aluguel em Brasília registrou novos recordes no mês de julho, aponta o índice QuintoAndar Wimoveis, divulgado hoje. De acordo com o levantamento, o valor médio do metro quadrado do aluguel de apartamentos de um quarto subiu 18% no acumulado de 12 meses, a maior variação já registrada desde o início da série histórica, em 2019. Em relação ao mês anterior, esse aumento foi de 3,32%.
Para efeitos comparativos, os apartamentos de dois dormitórios tiveram uma valorização de 10,5% no acumulado de 12 meses; e os de três dormitórios, de 12,68% no mesmo período.
“A busca por apartamentos menores tem pressionado o valor desses imóveis para cima. Mas o mercado imobiliário de maneira geral está aquecido em Brasília. A alta em um ano (15,78%) na cidade é a maior de toda a série histórica do indicador, afirma Pedro Capetti, especialista em dados do Grupo QuintoAndar.
O preço médio do aluguel na cidade também atingiu o maior valor já registrado, chegando a R$ 47,48 o metro quadrado.
O Setor de Clubes Esportivos foi a região que registrou o maior preço médio do metro quadrado: R$ 92,70 – valor 72% maior que o da Asa Norte, segunda região mais cara do ranking, com um preço médio do metro quadrado de R$ 53,70. Em seguida, aparecem Setor Sudeste, com R$ 51,40; Asa Sul, com R$ 51,30; e Lago Norte, com R$ 46,80.
A Asa Norte foi a região da capital federal que registrou a maior alta no acumulado de 12 meses, chegando a 26,4% no período. Em seguida, aparece o Setor Sudoeste, registrando uma valorização de 23,1%. O Lago Norte fecha o top 3, com um crescimento no preço de 14,2% em 12 meses.
Sobre o índice de Aluguel QuintoAndar WImoveis | Metodologia
A metodologia do índice usa um modelo de preços hedônico, flexível, e incorpora dezenas de variáveis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precisão dos dados. Fatores como tamanho, número de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, são levados em conta. Como resultado, o índice se mostra um retrato fiel das tendências no mercado.
O índice de Aluguel está em São Paulo, Rio, Curitiba, BH, Porto Alegre e Brasília e tem periodicidade mensal. Acesse grupoquintoandar.com/indice-de-aluguel/ para mais informações.