Confira o material completo aqui
Alugar um imóvel em Brasília ficou 13,4% mais caro nos últimos 12 meses encerrados em fevereiro. Os dados são do índice de Aluguel QuintoAndar Wimoveis, divulgado hoje. No segundo mês do ano, o preço médio do metro quadrado atingiu R$ 45,45 – 1,94% acima do registrado em janeiro
Os dados mostram que esse movimento de alta para o consumidor tem aumentado gradativamente. O valor registrado em fevereiro é o maior da série histórica, com dados anuais a partir de maio de 2020.
Entre os tipos de imóveis monitorados pela pesquisa, os de um e três dormitórios impactaram para esse movimento, com alta de 16,6% e 14%, respectivamente, nos últimos 12 meses. Já os apartamentos com dois quartos registraram um aumento ligeiramente menor dos preços no mesmo período (13,5%).
“O mercado imobiliário em Brasília está extremamente aquecido. Uma prova disso é que, na média, não se viu descontos sendo dados nas concretizações de negócio em fevereiro, algo bastante raro, destaca Pedro Capetti, especialista em dados do Grupo QuintoAndar.
Entre as regiões da cidade, as principais valorizações no período estão localizadas dentro ou muito próximas do Plano Piloto. A Asa Sul é a principal região em valorização da capital, com alta de 21,3% nos últimos 12 meses. A Asa Norte, em lado oposto, aparece na segunda posição, com alta de 20,9% O Setor Sudoeste aparece em terceiro, com elevação de 19%.
Sobre o índice | Metodologia
A metodologia do novo índice usa um modelo de preços hedônico, flexível, e incorpora dezenas de variáveis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precisão dos dados. Fatores como tamanho, número de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, são levados em conta. Como resultado, o índice se mostra um retrato fiel das tendências no mercado.
O novo índice substitui o antigo índice QuintoAndar de Aluguel (e também o Index do Wimoveis). O novo índice parte de uma base de dados maior e mais representativa.
Lançado em SP, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Brasília, o indicador tem periodicidade mensal. Acesse grupoquintoandar.com/indice-de-aluguel/ para mais informações.