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O preço médio do metro quadrado para aluguel em Brasília atingiu uma valorização no acumulado de 12 meses de 14,4%, aponta o índice de Aluguel QuintoAndar Wimoveis, divulgado hoje.
É o maior aumento já registrado na capital federal desde o início da série histórica, em 2019. O preço médio do metro quadrado chegou em junho a R$ 46,20, também o maior já registrado. Em comparação com maio, a alta foi de 0,95%.
Apesar de no mês de maio deste ano o preço das três tipologias de apartamentos – 1, 2 e 3 dormitórios – ter registrado queda pela primeira vez desde 2022, em junho o valor de todas voltou a subir. Na comparação com o mês anterior, os apartamentos de 1 dormitório tiveram aumento de 0,61%; os de 2 dormitórios, 0,57%; enquanto os de 3 dormitórios registraram uma valorização de 1,05%.
Já no acumulado dos últimos 12 meses, a valorização dos aluguéis em Brasília também foi expressiva nas três tipologias: os apartamentos de 1 dormitório tiveram uma valorização de 16%; os de 2 dormitórios, 11,52%; e os de 3 dormitórios, 11,15% no período.
“Esses dados indicam uma tendência clara de valorização no mercado de aluguel da cidade,” afirma Pedro Capetti, especialista em dados do Grupo QuintoAndar. “Isso evidencia o dinamismo e a atratividade de Brasília para investidores e moradores, reforçando seu papel como um dos principais mercados imobiliários do país”, completa.
Top 5 de bairros mais caros
No mês de junho, o índice apontou os bairros mais caros para se viver em Brasília. São eles:
- Setor de Clubes Esportivos Sul – R$ 92,80 o m²
- Asa Norte – R$ 51,60 o m²
- Asa Sul R$ – R$ 49,70 o m²
- Setor Sudoeste – R$ 49,50 o m²
- Lago Norte – R$ 47,50 o m²
Sobre o índice de Aluguel QuintoAndar WImoveis | Metodologia
A metodologia do índice usa um modelo de preços hedônico, flexível, e incorpora dezenas de variáveis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precisão dos dados. Fatores como tamanho, número de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, são levados em conta. Como resultado, o índice se mostra um retrato fiel das tendências no mercado.
O índice de Aluguel está em São Paulo, Rio, Curitiba, BH, Porto Alegre e Brasília e tem periodicidade mensal. Acesse grupoquintoandar.com/indice-de-aluguel/ para mais informações.