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Um levantamento feito pelo QuintoAndar, a maior plataforma de moradia da América Latina, revela que o ar-condicionado se tornou o filtro mais utilizado por quem procurou um imóvel para comprar em São Paulo em 2024. A demanda por esse equipamento aumentou em comparação a 2023, quando ele ocupava apenas a sétima colocação entre os itens mais buscados.
Uma das hipóteses para o ar-condicionado ter ganhado tamanha relevância é o fato de 2024 ter sido marcado por diversas ondas de calor, em meio ao ano mais quente desde 1961, segundo o Instituto Nacional de Meteorologia. Recordes de temperatura foram registrados na capital paulista por dias consecutivos.
“Mesmo sendo um imóvel para compra, em que é possível investir e até realizar uma obra para a colocação, muitos condomínios em São Paulo não permitem a instalação do equipamento, seja por motivos estéticos ou estruturais. O uso do filtro facilita a busca por locais que já possuem essa autorização”, destaca Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.
Na segunda e na terceira colocações aparecem os “imóveis cobertura e “unidades novas ou reformadas, filtros que facilitam a procura por apartamentos mais recentes ou já revitalizados.
“Um imóvel desse tipo é sempre atrativo, pois reúne características muito valorizadas por quem busca um apartamento, como privacidade, tranquilidade, uma vista livre e uma valorização constante, afirma Reis. “Além disso, as pessoas utilizam esse filtro porque, muitas vezes, essas características não são facilmente identificáveis apenas pelas fotos.
Confira a lista dos itens mais demandados em São Paulo:
- Ar-condicionado
- Apartamento cobertura
- Novos ou reformados
- Vista livre
- Armários na cozinha
- Churrasqueira
- Chuveiro a gás
- Sol da manhã
- Luminosidade natural
- Armários embutidos no quarto
Preço cresce abaixo da inflação
Em São Paulo, o preço do metro quadrado nos contratos fechados subiu 4,28% no ano. O valor médio chegou a R$ 7.315/m². Em comparação com o terceiro trimestre, a alta foi de 1,36%. Já a inflação, de acordo com o IPCA (índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), do IBGE, foi de 4,83% em 2024. Isso significa que houve uma desvalorização em termos reais em SP (da ordem de 0,55%).
“O mercado de compra e venda tem sofrido com a gradativa alta da Selic, que tem feito a demanda cair e os preços se acomodarem. A dificuldade de obtenção de crédito, com os bancos aumentando as taxas de financiamento, tem obrigado muitos a adiar, pelo menos temporariamente, o sonho do imóvel próprio, afirma o gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.