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O mercado de aluguel de imóveis no Rio de Janeiro segue registrando alta mês a mês. No entanto, esse aumento tem sido cada vez mais moderado. Dados do índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado hoje, indicam que a alta dos preços de aluguel atingiu 15,07% nos últimos 12 meses, encerrados em abril. Foi o menor patamar registrado desde agosto de 2022.
Os dados mostram que a alta dos preços para o consumidor tem diminuído gradativamente. Em julho de 2023, o acumulado em 12 meses atingiu o ápice (18,68%). Desde então, vem caindo gradualmente mês a mês.
Segundo Pedro Capetti, especialista em dados do Grupo QuintoAndar, trata-se de um sinal evidenciado em diversas capitais do país, como São Paulo e Belo Horizonte, cidades nas quais o segmento imobiliário tem sentido uma acomodação nos preços, após a alta registrada nos últimos anos.
“O mercado imobiliário vem dando sinais de desaceleração desde o fim do ano. Mas isso não significa diminuição nos preços. No Rio de Janeiro, não há queda nos preços desde agosto de 2021.
Apesar da redução do ritmo de crescimento, o preço médio do metro quadrado chegou a R$ 41,04 – 1,42% acima do registrado em março. É o maior valor registrado em toda a série histórica, iniciada em abril de 2019.
Isso significa que uma pessoa que tenha decidido alugar um apartamento de 60 metros quadrados terá que desembolsar, em média, R$ 2.462 por mês de aluguel, sem contar o condomínio, IPTU e outras taxas.
Sobre o índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia
A metodologia do novo índice usa um modelo de preços hedônico, flexível, e incorpora dezenas de variáveis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precisão dos dados. Fatores como tamanho, número de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, são levados em conta. Como resultado, o índice se mostra um retrato fiel das tendências no mercado.
O índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb substitui o antigo índice QuintoAndar de Aluguel (e também o Index do Imovelweb). O novo índice parte de uma base de dados maior e mais representativa.
Lançado em SP, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Brasília, o indicador tem periodicidade mensal. Acesse grupoquintoandar.com/indice-de-aluguel/ para mais informações.