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Curitiba registrou pelo 6º mês consecutivo um aumento nos preços dos novos contratos de aluguel. É o que mostra o índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado hoje. Na capital paranaense, a alta em comparação com dezembro foi de 2,23%, com o preço médio de R$ 37,24 por metro quadrado – um recorde.
A alta acumulada em 12 meses chegou a 22,21%. É maior que a das outras cinco cidades analisadas pelo indicador (São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Brasília e Porto Alegre).
Entre os tipos de dormitório, os imóveis de um quarto se destacaram em janeiro. O aumento foi de 2,77% em comparação com dezembro. No último mês, o preço médio do m² desses imóveis foi de R$ 54,81. A alta acumulada em um ano chegou a 27,98%.
“O mercado de Curitiba começa o ano com uma demanda ainda maior, o que tem puxado os preços para cima. E o que se vê é um crescimento dos valores espalhado por todas as regiões da cidade. Trata-se de um movimento esperado em razão da alta temporada de procura por aluguéis, afirma Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.
Apesar do recorde no preço, os consumidores ainda encontram espaço para negociar. Dados do índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb mostram que o desconto médio das transações feitas em janeiro foi de 2,4%.
“É um percentual menor que o registrado em dezembro e também que o verificado em janeiro do ano passado. Por isso, o ideal é sempre começar as buscas mais cedo, já que as chances de conseguir um desconto melhor aumentam. Pesquisar bem os preços no bairro e de imóveis similares também ajuda, afirma Reis.
Sobre o índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia
A metodologia do novo índice usa um modelo de preços hedônico, flexível, e incorpora dezenas de variáveis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precisão dos dados. Fatores como tamanho, número de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, são levados em conta. Como resultado, o índice se mostra um retrato fiel das tendências no mercado.
O índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb substitui o antigo índice QuintoAndar de Aluguel (e também o Index do Imovelweb). O novo índice parte de uma base de dados maior e mais representativa.
Em janeiro, foi feita uma revisão da série histórica das cidades, com um refinamento da coleta e da análise dos dados, com o objetivo de aprimorar a parametrização e garantir ainda mais precisão e confiabilidade das informações fornecidas.
Lançado em SP, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Brasília, o indicador tem periodicidade mensal. Acesse grupoquintoandar.com/indice-de-aluguel/ para mais informações.