El precio del alquiler residencial en Porto Alegre registró un alza del 0,95% en junio, una leve aceleración en comparación con el mes anterior. Sin embargo, la variación acumulada en los últimos 12 meses se desaceleró al 11,71%, el nivel más bajo registrado desde las inundaciones de mayo de 2024, que impactaron fuertemente el mercado inmobiliario local. Los datos son del Índice de Alquiler QuintoAndar Imovelweb.

El shock en la oferta de inmuebles impactó el mercado local en su conjunto, elevando el precio en los períodos posteriores. Con el paso de los meses, a medida que el ritmo de la ciudad volvía a la normalidad, el costo medio del alquiler volvió a crecer de forma moderada, reflejando el escenario observado en el último mes.

En el primer semestre de 2025, Porto Alegre registró una valorización acumulada del 4,81%. Fue el menor aumento para el período desde 2022, cuando el alquiler subió un 3,2% entre enero y junio. En 2024, el alza había sido del 7,64%.

«El mercado de alquiler en Porto Alegre muestra señales de estabilización después de un período de fuerte presión sobre los precios. La desaceleración en el acumulado de los últimos 12 meses indica que el ritmo de crecimiento está volviendo a un nivel más cercano al período anterior a las inundaciones. Aun así, la demanda de inmuebles para alquilar continúa activa, lo que debería mantener los precios en un nivel elevado en los próximos meses», afirma Thiago Reis, Gerente de Datos del Grupo QuintoAndar.

Entre los barrios más caros para alquilar en Porto Alegre, Três Figueiras se destaca con el metro cuadrado a R$ 63,50, seguido por Rio Branco, con R$ 61,80. En el otro extremo, los barrios con el metro cuadrado más asequible son Cavalhada (R$ 21,36/m2) y Jardim Itu−Sabará (R$ 20,89/m²).