Jardim América, en la Zona Oeste de São Paulo, se transformó en el barrio más caro para alquilar un apartamento en la capital paulista en el mes de agosto. Los datos provienen del Índice de Renta QuintoAndar Imovelweb. Según el sondeo, el precio promedio alcanzó los R$126, lo que representa un alza del 36% en los últimos 12 meses.

Al barrio de la Zona Oeste le siguen Vila Olímpia (R$ 107,6) y Brooklin (R$ 100,9), ambos en la Zona Sur. En estas regiones, al igual que en Jardim América, el valor promedio del metro cuadrado ya supera la barrera de los R$ 100, consolidando un nivel de alquiler típico de estas zonas. Completan el ranking de los cinco primeros Vila Nova Conceição (R$ 98,5) y Pinheiros (R$ 94,1).

La expresiva valorización de Jardim América, que ahora tiene un metro cuadrado más caro incluso que el de Leblon, en Río, puede atribuirse a una serie de factores. En los últimos meses, se puso a disposición en el mercado inmobiliario un stock de inmuebles de gran metraje y estándar de lujo, lo que impulsó el precio promedio de la región al alza. Además, su ubicación privilegiada, cerca de la Avenida Paulista, la Avenida Rebouças y la Avenida Brasil, refuerza el atractivo del barrio.

«Jardim América es un barrio que combina una ubicación privilegiada con una infraestructura completa e inmuebles de alto estándar. Esta combinación de factores atrae a un público con alto poder adquisitivo y mantiene la demanda activa, lo que impulsa los precios al alza de forma consistente», afirma Thiago Reis, gerente de Datos del Grupo QuintoAndar.

En la ciudad en general, el mercado de alquiler da señales de estabilización. Según el Índice de Renta QuintoAndar Imovelweb, la capital registró una leve alza del 0,23% en agosto, llevando el precio promedio del metro cuadrado a R$ 69,14. A pesar del aumento, la variación acumulada en 12 meses, del 7,38%, es la menor desde marzo de 2022, lo que indica una desaceleración en el ritmo de crecimiento de los precios.