El precio del alquiler residencial en Porto Alegre registró un alza del 1,45% en julio, una ligera aceleración en comparación con el mes anterior. Durante el mes, el valor del metro cuadrado en la ciudad fue de R$ 39,19.

Sin embargo, la variación acumulada en los últimos 12 meses se desaceleró al 9,6%, el nivel más bajo registrado desde noviembre de 2022. Los datos provienen del Índice de Alquiler QuintoAndar Imovelweb.

La desaceleración del crecimiento de los precios ha sido una tendencia en los últimos meses en la capital de Rio Grande do Sul. El shock en la oferta de inmuebles, ocasionado por las lluvias de abril y mayo de 2024, impactó al mercado local en su conjunto, elevando los precios en los períodos posteriores.

Con el paso de los meses y la vuelta a la normalidad en la ciudad, el costo promedio del alquiler volvió a crecer de forma moderada, lo que se refleja en el escenario observado el último mes. En el primer semestre de 2025, Porto Alegre registró una valorización acumulada del 4,81%. Fue el menor aumento para el período desde 2022, cuando el alquiler subió un 3,2% entre enero y junio. En 2024, el alza había sido del 7,64%.

«El mercado de alquileres en Porto Alegre muestra señales de estabilización tras un período de fuerte presión sobre los precios. La desaceleración en el acumulado de los últimos 12 meses indica que el ritmo de crecimiento está volviendo a un nivel moderado. Aun así, la demanda de inmuebles para alquilar sigue siendo alta, lo que debería mantener los precios en un nivel elevado en los próximos meses», afirma Thiago Reis, Gerente de Datos del Grupo QuintoAndar.

Entre los barrios más caros para alquilar en Porto Alegre, Três Figueiras se destaca con un metro cuadrado a R$ 66,20, seguido por Rio Branco, con R$ 62,90. En el otro extremo, los barrios con el metro cuadrado más asequible son Cavalhada (R$ 21,72/m²) y Jardim Itu-Sabará (R$ 20,31/m²).