El Informe de Compra y Venta QuintoAndar revela que los precios de inmuebles en venta en Río de Janeiro, São Paulo y Belo Horizonte aumentaron por debajo de la inflación en el primer trimestre de 2025:
- São Paulo: +0,25% (4T 2024 vs 1T 2025)
- Belo Horizonte: +1,3%
- Río de Janeiro: –2 %
La inflación medida por IPCA fue del 2,04 % entre enero y marzo.
Thiago Reis comenta: “La desvalorización o el menor ritmo de crecimiento no significan necesariamente que el mercado esté frío. Aún no hay señales claras de descenso en volúmenes de ventas. Habrá que seguir viendo cómo evoluciona este año, con la tasa Selic alta y su impacto en la demanda”.
- Precio promedio por m²:
- São Paulo: R$ 7.333
- Río: R$ 4.900
- Belo Horizonte: R$ 5.097
Rentabilidad en Río: destacable en apartamentos de dos habitaciones, con 7,2 % anual, frente a 6,8 % para unidades de una habitación. El cálculo se basa en IA, tomando en cuenta características del inmueble y contrato.
Barrios más caros en São Paulo (precio m²):
- Vila Nova Conceição – R$ 13.888
- Sumaré – R$ 13.606
- Pinheiros – R$ 13.333
- Jardim Paulista – R$ 12.033
- Itaim Bibi – R$ 12.000
- Vila Madalena – R$ 11.860
- Vila Olímpia – R$ 11.821
- Moema – R$ 11.762
- Vila Pompéia – R$ 11.667
- Brooklin – R$ 11.292
Barrios con mayor valorización en BH (últimos 12 meses):
- Anchieta: +82,1%
- Nova Suissa: +54,9%
- Prado: +33,7%
Filtros más buscados:
- São Paulo: aire acondicionado; ático; nuevos o reformados; barbacoa; vista despejada
- Río: ático; vista despejada; sol de mañana; armarios en cocina; aire acondicionado
- Belo Horizonte: ático; garden; armarios en cocina; armarios empotrados en habitación; nuevos o reformados