QuintoAndar, la plataforma de vivienda más grande de América Latina, ha inyectado más de R$ 10 mil millones en la economía brasileña en los últimos cuatro años. Así lo demuestra el estudio de impacto económico de la empresa realizado por Cedeplar (Centro de Desarrollo y Planificación Regional) de la Facultad de Ciencias Económicas de la UFMG (Universidad Federal de Minas Gerais).
Se trata de un impacto del 0,1% en el PIB (Producto Interno Bruto) del país. El valor, según los autores del estudio, equivale a la mitad del PIB del sector textil brasileño o al PIB de todo el sector de fabricación de productos de limpieza, cosméticos, perfumería e higiene personal.
Para el COO (Chief Operating Officer) de QuintoAndar, Lucas Lima, las cifras demuestran la importancia de la empresa no solo en el mercado inmobiliario, sino en varios otros sectores de la economía brasileña. «Ya hemos ayudado a más de 2 millones de personas a encontrar un hogar y hemos facilitado el camino para muchas otras que necesitaron poner una propiedad en alquiler o venta, además de generar ingresos para propietarios y diversos otros socios. Pero los datos muestran que este impacto va más allá de nuestros clientes y del sector de servicios, beneficiando a muchas otras personas y segmentos a lo largo de toda la cadena productiva brasileña».
Según el estudio, solo entre los años 2021 y 2024, QuintoAndar generó 105 mil empleos directos e indirectos. Los datos también revelan un impacto significativo de la empresa en el consumo de los hogares (R$ 4,6 mil millones).
Además del sector de servicios (con un impacto de R$ 7,8 mil millones), principal área de actuación de la empresa, los datos muestran una contribución expresiva en la industria (R$ 2,1 mil millones) e, indirectamente, incluso en el sector agropecuario (cerca de R$ 80 millones).
Según los investigadores de la UFMG, la actividad de la empresa también estimuló la recaudación de impuestos en R$ 560 millones (ICMS, ISS, IPI y PIS-COFINS), tanto la directa como la generada por la propagación de los efectos en el consumo de los hogares y en la producción de los demás sectores.
«Ver a QuintoAndar impulsar la economía y simplificar la vivienda para millones de personas es lo que nos mueve. Seguiremos invirtiendo en tecnología y procesos para garantizar que inquilinos, compradores, propietarios, inmobiliarias y corredores tengan una experiencia más segura, eficiente y sin burocracia, ayudando cada vez a más brasileños a amar el lugar donde viven», afirma Lucas Lima.
Impacto regional
El impacto en los principales estados donde opera la empresa también es impresionante. Solo en São Paulo, se movilizaron R$ 7 mil millones, de los cuales R$ 5,4 mil millones fueron solo en el sector de servicios.
Además, se generaron 52 mil empleos directos e indirectos (de 2021 a 2024) en el estado. Esto equivale a toda la ocupación del sector metalúrgico de São Paulo.
En Río de Janeiro, las proptech han inyectado R$727 millones a la economía en los últimos cuatro años. Esta cantidad se debe principalmente al aumento del consumo de los hogares (aproximadamente R$245 millones). QuintoAndar también generó 17.000 empleos directos e indirectos en el estado entre 2021 y 2024.
En Minas Gerais, el impacto fue de R$419 millones en el mismo período. Se crearon 23.000 empleos directos e indirectos en el estado.
Impacto en la eficiencia del mercado
La lentitud en las transacciones inmobiliarias es uno de los mayores problemas del mercado brasileño, y el estudio revela el impacto financiero de esta ineficiencia: cada día de vacancia de un inmueble representa una pérdida potencial de ingresos de R$ 66, o cerca de R$ 2.000 por mes.
En este contexto, QuintoAndar se destaca por su eficiencia y alta liquidez. Un inmueble en la plataforma puede alquilarse en solo una hora después de su publicación. Mensualmente, se cierran más de 14 mil nuevos contratos de alquiler, uno cada 3 minutos. Actualmente, la empresa gestiona más de 300 mil contratos.
«La actuación de QuintoAndar, al aumentar la eficiencia del proceso de alquiler, genera ganancias importantes para las familias y para la economía en su conjunto, reduciendo pérdidas significativas para los propietarios y optimizando la ocupación de los inmuebles disponibles», destaca Edson Domingues, economista de la UFMG y coordinador del estudio.
Metodología
Para estimar el impacto de la operación de la empresa en Brasil, se calcularon los efectos económicos en indicadores relevantes como el PIB, el empleo, la renta, el consumo de los hogares y la inversión. Se utilizó un modelo de equilibrio general computable (EGC) interregional. Los resultados representan los impactos totales sobre la economía, es decir, reflejan tanto los efectos directos (relación con proveedores de insumos), indirectos (impactos a lo largo de toda la cadena de suministro y productiva) e inducidos (derivados del mayor consumo de los hogares).
