En mayo de 2025, los mercados de alquiler de São Paulo y Río de Janeiro registraron el incremento acumulado más bajo desde principios de 2022. El índice muestra que la variación se ha desacelerado significativamente, aunque aún se sitúa por encima de la inflación.
- São Paulo: +8,68 % en los últimos 12 meses (la tasa anual más baja desde abril de 2022); en mayo el precio por m² fue R$ 68,91 (+0,12 % respecto a abril).
- Río de Janeiro: +10,13 % en 12 meses (nivel más bajo en tres años); en mayo el precio por m² fue R$ 45,50 (+0,38 % respecto a abril).
Thiago Reis, gerente de datos del QuintoAndar, explica que esta moderación no implica una caída de la demanda: “Es una buena señal para quienes buscan opciones, ya que un ritmo más lento ofrece menor volatilidad. Para los propietarios, los incrementos siguen por encima de la inflación, protegiendo su patrimonio.”
En mayo de 2025, el IPCA-15 marcó una inflación acumulada del 4,07% en 12 meses, por debajo del aumento de los alquileres.
Tasas de descuento en contratos:
- São Paulo: 2,7% (el nivel más bajo desde 2020, igual que en abril)
- Río: 2,2 %
Estas tasas reflejan la diferencia entre el precio anunciado y el valor efectivamente pagado, y evidencian la fortaleza del mercado y las negociaciones entre propietarios e inquilinos.