Confira dados na Íntegra: https://mkt.quintoandar.com.br/indice/  

São Paulo, 3 de dezembro de 2020 – Os valores médios do aluguel residencial caíram 0,1% em São Paulo e 0,39% no Rio de Janeiro em novembro, em relação ao mês anterior, mostra o índice QuintoAndar de Aluguel, calculado a partir de valores efetivos de contratos. No acumulado do ano, as baixas nos preços nas duas capitais são de 6,29% e 3,6%, respectivamente. O valor médio do m² em São Paulo para aluguel fechou o mês passado em R$ 35,42 e, no Rio, em R$ 29,05. 

Entre outubro e novembro, o preço médio do m² em imóveis de um dormitório no Rio continuou caindo e, em São Paulo, se manteve praticamente estável – embora registre queda em ambas as cidades na comparação com o ano anterior. 

Em São Paulo os bairros com maior alta no preço do m² de aluguel foram Vila Carrão (31,7%) e Jardim Anália Franco (12%). No Rio, as maiores altas foram na Barra da Tijuca (22,4%) e Freguesia (13,7%). As maiores baixas foram em Santo Amaro (-34,8%) e Real Parque (-30,7%) em São Paulo e Santa Teresa (-20,4%) e Meier (-11%) no Rio de Janeiro.

Estudo

Em conjunto com o índice QuintoAndar, a plataforma imobiliária digital, lança estudo sobre o efeito das variações negativas nos valores de contratos de aluguel e a evolução do IGP-M, utilizado em muitos contratos como o indicador de referência para reajustes anuais. O levantamento mostra que, em São Paulo, foi até 31,2% mais caro manter um contrato em vigor após o reajuste do IGP-M de novembro do rescindir e alugar outro imóvel. No Rio, essa diferença foi de 28,9%. 

O estudo ainda apresenta uma comparação entre o IGP-M e o IPCA, que vem sendo cada vez mais utilizado como referência para contratos de aluguel, inclusive pelo QuintoAndar, que anunciou na semana passada que esse índice passou a ser o padrão nos novos contratos fechados pela plataforma.