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A Vila Olímpia fechou o mês de maio com o preço do metro quadrado sendo negociado, em média, por R$ 101,7. É o que mostra o índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb. É a primeira vez que a barreira dos R$ 100 é ultrapassada em um bairro da cidade.
Para ter ideia, o preço médio em São Paulo ficou em R$ 63,41. A capital paulista teve no mês passado a 34ª alta consecutiva no valor do aluguel.
“A Vila Olímpia tem registrado uma valorização contínua. O bairro é considerado um dos principais polos empresariais da cidade e tem diversos studios e apartamentos menores, o que contribui para que a média do metro quadrado seja elevada, afirma Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.
Dados mostram que o bairro da Zona Sul, agora, está atrás apenas de Ipanema e Leblon, que fecharam maio com o m² a R$ 104,3 e R$ 104,0, respectivamente.
A Vila Olímpia teve uma valorização de 9,11% no último ano.
Sobre o índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia
A metodologia do novo índice usa um modelo de preços hedônico, flexível, e incorpora dezenas de variáveis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precisão dos dados. Fatores como tamanho, número de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, são levados em conta. Como resultado, o índice se mostra um retrato fiel das tendências no mercado.
O índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb substitui o antigo índice QuintoAndar de Aluguel (e também o Index do Imovelweb). O novo índice parte de uma base de dados maior e mais representativa.
Lançado em SP, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Brasília, o indicador tem periodicidade mensal. Acesse grupoquintoandar.com/indice-de-aluguel/ para mais informações.