Confira o levantamento na Íntegra aqui
O preço do metro quadrado de imóveis à venda em São Paulo subiu no 4º trimestre e fechou o ano a R$ 7.015 em média. É o que revela o Relatório de Compra e Venda QuintoAndar, divulgado hoje.
O valor é o segundo maior já registrado desde o início da pandemia, perdendo apenas para o apurado no segundo trimestre do ano passado, quando ele ficou no patamar de R$ 7.153.
A alta em relação ao trimestre anterior foi de 1,83%. Já o crescimento em relação ao quarto trimestre de 2022 foi de 2,59%.
“A alta taxa de juros que perdurou acima da casa dos 13% até agosto fez com que muitas pessoas deixassem o sonho da casa própria adormecido. Mas o mercado foi favorecido pela economia e a renda das famílias registrou crescimento. Com o ciclo de redução da taxa Selic e a gradual melhora no acesso ao crédito e ao financiamento, é possível esperar um bom começo de ano, afirma Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.
Parte do aumento no preço de compra e venda na capital paulista se deve à alta dos valores na região Sul (8,5%) e Leste II (7,4%), áreas com as maiores elevações em comparação com os últimos três meses do ano passado. A zona Centro Oeste apresentou maior retração no período (-4,5%).
Ainda de acordo com o relatório, o Tatuapé se manteve como bairro mais procurado para compra de imóveis em 2023. A área da Zona Leste é seguida por Vila Mariana e Mooca, que completam as três primeiras posições.
Veja abaixo a lista dos bairros mais buscados para compra e venda em São Paulo no ano passado:
- Tatuapé
- Vila Mariana
- Mooca
- Pinheiros
- Butantã
- Moema
- Brooklin
- Bela Vista
- Penha de França
- Aclimação
‘Apartamento cobertura’ é o filtro mais utilizado por quem busca comprar um imóvel em SP
Além de definir os bairros de preferência, em São Paulo os apartamentos de cobertura e com filtros de novos e reformados são os mais atrativos para compradores da capital. Logo atrás aparecem armários da cozinha e vista livre.
“Um imóvel desse tipo é sempre atrativo pois reúne características muito admiradas por quem está à busca de um apartamento, como privacidade e tranquilidade, uma vista livre e uma valorização sempre em alta, afirma Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar. “Além disso, as pessoas usam o filtro porque muitas vezes não é algo que seja fácil distinguir apenas pelas fotos.
Veja a lista com os dez mais:
- Apartamento cobertura
- Novos ou reformados
- Armários na cozinha
- Vista livre
- Churrasqueira
- Sol da manhã
- Ar-condicionado
- Armários embutidos no quarto
- Luminosidade natural
- Rua silenciosa
O levantamento leva em conta os filtros mais utilizados na procura de imóveis na plataforma do QuintoAndar durante o ano de 2023.