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O Rio de Janeiro registrou mais uma alta no preço do aluguel em maio. Já são 33 meses seguidos de crescimento no valor médio do metro quadrado na cidade. É o que revela o índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado hoje.
Apesar de mais um aumento, a alta atingiu 14,33% nos últimos 12 meses – menor patamar registrado desde agosto de 2022.
Ou seja, os dados mostram que o aumento dos valores para o consumidor tem diminuído gradativamente. Em julho de 2023, o acumulado em 12 meses atingiu a maior taxa de toda a série histórica (18,68%). Desde então, vem caindo gradualmente mês a mês.
“O mercado imobiliário vem dando sinais de desaceleração desde o fim do ano passado. Não há, porém, queda no preço médio desde agosto de 2021. Além disso, é possível observar que o valor tem crescido de forma generalizada e espalhada por todas as regiões, afirma Pedro Capetti, especialista em dados do Grupo QuintoAndar.
O preço médio do metro quadrado chegou a R$ 41,31 -0,66% acima do registrado em abril. É o maior valor já registrado pelo indicador, isto é, desde o início de 2019.
Apenas 1 bairro dos 33 analisados pelo índice registrou uma retração no último ano: a Penha, com -2,1%.
Já os bairros com a maior valorização no período foram:
- Barra da Tijuca: 43,9%
- Todos os Santos: 33,1%
- Jacarepaguá: 27,7%
- Grajaú: 25,6%
- Botafogo: 25,4%
Sobre o índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia
A metodologia do novo índice usa um modelo de preços hedônico, flexível, e incorpora dezenas de variáveis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precisão dos dados. Fatores como tamanho, número de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, são levados em conta. Como resultado, o índice se mostra um retrato fiel das tendências no mercado.
O índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb substitui o antigo índice QuintoAndar de Aluguel (e também o Index do Imovelweb). O novo índice parte de uma base de dados maior e mais representativa.
Lançado em SP, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Brasília, o indicador tem periodicidade mensal. Acesse grupoquintoandar.com/indice-de-aluguel/ para mais informações.