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 O mercado imobiliário de compra e venda em Belo Horizonte apresentou crescimento nos preços dos imóveis nos primeiros três meses de 2024, de acordo com o Relatório de Compra e Venda da Casa Mineira/QuintoAndar, divulgado hoje. Comparado ao mesmo período de 2023, o valor médio do metro quadrado registrou alta de 6,67%, atingindo R$ 4.800/m².

Conforme o relatório, a região Centro-Sul continua sendo a mais cara da cidade. No último trimestre de 2023, o preço médio do metro quadrado chegou a R$ 6.000. Em bairros como Savassi, os valores ultrapassaram a média de R$ 11 mil. As demais regiões da cidade apresentaram preços próximos, variando entre R$ 3,8 mil e R$ 4,9 mil por metro quadrado.

“A tendência de alta sugere uma retomada da demanda. A continuidade do ciclo de queda da taxa Selic fez com que muitos brasileiros voltassem a considerar a aquisição de um imóvel financiado. Ao longo de 2024, com a perspectiva de redução da Selic, o mercado deve experimentar impactos positivos na compra e venda de imóveis, destaca Evandro Luis Alves, economista do Grupo QuintoAndar.

Em Belo Horizonte, observa-se um fenômeno de retomada dos preços praticados anteriormente. Embora os valores estejam em ascensão, ainda se encontram abaixo dos praticados nos primeiros trimestres de 2022 e também de 2021, quando atingiram o maior patamar, de R$ 5.199.

Segundo o economista do Grupo QuintoAndar, a expectativa é que o mercado permaneça aquecido nos próximos trimestres de 2024, com um maior volume de transações impulsionado pelo cenário de queda do custo de financiamento.

Na lista de bairros mais caros da cidade, Savassi passou a ocupar a primeira colocação. O metro quadrado médio negociado no bairro nobre de Belo Horizonte ficou em R$ 11.333 no primeiro trimestre.