Confira o levantamento na Íntegra aqui
O mercado imobiliário de compra e venda em Belo Horizonte apresentou estabilidade nos preços de venda de imóveis em 2022. É o que aponta o Relatório de Compra e Venda de Casa Mineira/QuintoAndar, divulgado hoje. Em comparação com 2021, o valor médio do metro quadrado registrou queda de -0,3% no ano passado, o que é considerado estabilidade. O valor médio chegou a R$ 4.815/m².
Na capital mineira, cinco das sete regiões analisadas apresentaram aumento do preço médio do metro quadrado negociado em comparação com 2021. O destaque foi a Região Leste, onde o preço médio subiu 5,19% em 2022. A região Norte aparece em seguida, com alta de 4,12%. Somente as regiões Oeste(-4,09%) e Noroeste (-4,7%) apresentaram queda no preço médio em 2022.
A região Centro-Sul, conhecida por concentrar os bairros com os imóveis mais caros de Belo Horizonte, registrou alta de 2,67% em comparação com 2021. No ano passado, o preço médio do metro quadrado nesta área custou R$ 6.354. Isso significa que um apartamento de 75 metros quadrados na região custou, em média, R$ 476 mil.
” Apesar de expectativas pessimistas no início do ano, o resultado agregado foi de estabilidade tanto de vendas como de valores. Em certas regiões, houve alta nos preços. O crescimento econômico no pós-pandemia e a forte recuperação do mercado de trabalho impulsionaram o mercado imobiliário ao longo do ano, a despeito da alta taxa de juros, destaca Vinicius Oike, economista do QuintoAndar.
Segundo o relatório, o desconto médio das transações realizadas no período foi de 4,3% – 0,1 ponto percentual menor que o registrado no mesmo período do ano anterior. Isso significa que os proprietários concederam o mesmo nível de desconto nas transações do que no ano anterior.
Havaí é o mais procurado
Segundo o relatório, Havaí foi o bairro mais procurado para quem quer comprar um imóvel em Belo Horizonte no ano passado. O levantamento é feito com base em milhões de buscas feitas no site da Casa Mineira por QuintoAndar. O bairro é seguido por Buritis, Santo Antônio, Carlos Prates e Centro.
Veja a lista dos dez mais procurados:
1- Havaí
2- Buritis
3- Santo Antônio
4- Carlos Prates
5- Centro
6- Prado
7- Sion
8- Jardim América
9- Sagrada Família
10- Castelo