Bairros da Zona Oeste do Rio de Janeiro são os que concentram os maiores valores de condomínio e IPTU na cidade em comparação com o preço do aluguel, mostra levantamento inédito do QuintoAndar. Em média, os cariocas gastam com condomínio e IPTU valor equivalente a 36% do aluguel que pagam. 

Na Zona Oeste, o maior custo relativo é no Jd. Oceânico, onde condomínio e IPTU equivalem em média a 69,28% do preço do aluguel.  Barra da Tijuca, Marapendi, Jacarepaguá e Pechincha, todos com taxas superiores a 55%. Já os bairros com menor custo relativo são  Piedade, Penha, Del Castilho, Irajá e São Cristóvão, todos na Zona Norte da capital fluminense.

Apesar dos preços de locação de imóveis ainda estarem se recuperando das perdas mais drásticas provocadas pelo impacto da pandemia de Covid-19 na economia, como indicado pelo índice QuintoAndar, os custos total de taxas como condomínio e IPTU são um desafio financeiro na hora de alugar um imóvel.

Os principais fatores que influem nos valores de aluguel e de condomínio são diferentes. No caso do preço do aluguel, procura e demanda são os principais influenciadores, seguidos por características do imóvel e seu estado de conservação. No caso das taxas condominiais, o que influi mais são os gastos com funcionários, manutenção e conservação de áreas comuns, como elevadores, áreas de circulação, piscina e espaço gourmet.

Onde o inquilino paga mais de condomínio e IPTU do que aluguel

De acordo com o levantamento da maior plataforma digital de moradia da América Latina, 16% dos inquilinos do Jardim Oceânico gastam mais com essas contas do que com o custo mensal de locação. No Leme, 10% dos locatários estão nessa situação, vivenciada por 8,6% dos inquilinos do Engenho Novo

Na capital fluminense, 3,43% dos inquilinos do QuintoAndar pagam mais de condomínio e IPTU do que em aluguel. O percentual é maior do que o registrado em São Paulo, onde 2% dos locatários estão nessa situação.